24
мая 2026, 14:44
Адрес: Краснодарский край, Успенский район, с. Успенское, ул. Калинина 76
Тел: 8 (86140) 5-80-20
Факс: 8 (86140) 5-59-00
E-mail: uspensky@mo.krasnodar.ru
Схема проездаРежим работы
Рабочее время:
Пн - Чт:
с 9:00 до 17:00
Пт:
с 9:00 до 16:00
Перерыв:
Пн - Чт:
с 13:00 до 14:00
Сб - Вс: выходные дни
Краевое БТИ информирует о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков!
31 октября 2025
В соответствии с приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25.03.2025 № 621 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Краснодарского края в 2026 году» государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», являющееся специализированной организацией, уполномоченной на проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, проведёт в 2026 году кадастровую оценку земельных участков.Согласно данным предварительного перечня объектов оценки, подготовленного публично-правовой компанией «Роскадастр», в Краснодарском крае будет оценено около 2,5 млн. земельных участков. На территории Успенского муниципального района предстоит оценить около 24 272 земельных участков.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения и аренды, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками объектов недвижимости.
Помимо сведений о характеристиках земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Краевое БТИ также использует информацию, находящуюся в распоряжении иных органов государственной и муниципальной власти, организаций, подведомственных органам исполнительной власти Краснодарского края или органов местного самоуправления, данные архивов учётно-технической документации, сведения, содержащиеся в иных государственных информационных системах, а также информацию о рынке недвижимости.
При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости Краевым БТИ учитываются такие ценообразующие факторы как местоположение, назначение, наименование, вид разрешённого использования объекта, его площадь, транспортная доступность, обеспеченность объекта недвижимости инженерной инфраструктурой и другие факторы, влияющие на величину кадастровой стоимости объекта и возможность использования которых предусмотрена законодательством РФ.
В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить Краевому БТИ декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Декларация о характеристиках объекта недвижимости подаётся непосредственно в учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично или с использованием информационнотелекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг, а также регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости утверждена приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216.
Необходимо отметить, что уточнение характеристик объекта недвижимости, в случае их неточности и (или) противоречивости, возможно и в результате проведения в отношении такого объекта кадастровых работ. Заказать проведение кадастровых работ правообладатели могут у любого кадастрового инженера, в том числе, и у кадастровых инженеров Краевого БТИ. Заказать кадастровые работы возможно во всех территориальных отделах Краевого БТИ, расположенных во всех муниципальных образованиях Краснодарского края по адресам, указанным на официальном сайте: https://kubbti.ru/. На этом же сайте возможно заказать и кадастровые работы в режиме онлайн.
По итогам определения кадастровой стоимости Краевым БТИ составляется проект отчёта, который размещается на официальном сайте учреждения на 30 календарных дней для предоставления замечаний к проекту отчёта, также направляется в орган регистрации прав для проведения его проверки.
Правообладатели объектов недвижимости и иные заинтересованные лица в указанный срок имеют возможность ознакомиться с проектом отчёта и представить свои замечания.
Замечания к проекту отчёта могут быть представлены в Краевое БТИ или регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет".
Если результаты государственный кадастровой оценки уже утверждены и сведения о кадастровой стоимости внесены в ЕГРН, правообладатель, а также любое заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Необходимо отметить, что заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Краевое БТИ также предоставляет разъяснения относительно определения кадастровой стоимости.
Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости в течение тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений. С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые будут утверждены в 2026 году, будут применяться с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (то есть с 01.01.2027 года).
Новшеством предстоящей в 2026 году государственной кадастровой оценки земельных участков можно назвать возможность использовать при её проведении подсистему рынка недвижимости Национальной системы пространственных данных (ФГИС ЕЦП НСПД). Эта цифровая платформа, разработанная Росреестром, представляет собой единый информационный ресурс, объединяющий и систематизирующий данные из различных федеральных, региональных и муниципальных информационных систем органов публичной власти, которая обеспечивает удобный доступ к информации об объектах недвижимости.